ПЛЮСЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ОТ ВСТУПЛЕНИЯ В НАШ КООПЕРАТИВ

Какие же преимущества и плюсы будут иметь граждане и юридические лица, в том числе заинтересованные в приобретении доступного жилья, при вступлении в наше потребительское общество — Потребительский приобретательский кооператив «Национальный Потребительский Центр»:

Простота и доступность вступления Простота и доступность вступления

Членами — пайщиками потребительского общества (ПО) могут быть, как физические, так и юридические лица различных организационно-правовых форм. Наличие задолженностей перед третьими лицами, в том числе обеспеченных ипотекой (залогом недвижимости), а также членство в иных кооперативах, не является основанием для отказа в приёме в члены ППК «НПЦ». Уменьшение или увеличение числа членов–пайщиков ПО не нуждается в регистрации в налоговых или других государственных органах.

 
Сохранность имущества пайщиков Сохранность имущества пайщиков

Сохранение имущества членов–пайщиков, внесённого в паевой фонд. На паевые взносы членов ПО не обращаются иски по долгам пайщиков — физических или юридических лиц. В число объектов права собственности ПО могут входить земельные участки, здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, жилищный фонд и др. Создание неделимого фонда, как механизма защиты имущества ПО от изъятия ранее требуемых сроков финансирования рассрочки недобросовестными пайщиками. У члена–пайшика имеется законное право гарантированного владения своим паем (по Закону — паевой взнос возвратный), с наследованием, а также управлением эти паем.

Безналоговая деятельность Безналоговая деятельность

Деятельность ПО не облагается налогами. В некоммерческом ПО, при правильно поставленном документообороте и назначении платежей, полностью отсутствует налогообложение (НДС, налог на прибыль, налог по упрощённой системе налогообложения, налог на имущество) — законная «оффшорная зона». Создание целевых фондов для внутреннего потребления и безналоговой системы перераспределения имущества между пайщиками (замена договоров купли-продажи договорами обмена паями). Сэкономленные от налогов средства направляется на уставную деятельность ПО или на выдачу пайщикам — физическим или юридическим (возврат паевого взноса, безвозмездное пользование имуществом и другие возможности). Паевой взнос возвращается члену–пайщику ПО без налогообложения и декларирования (например, физическому лицу не нужно оплачивать НДФЛ и подавать декларацию на получение дохода, поскольку доход отсутствует). Кооперативные участки ПО (а не филиалы и представительства) создаются самим ПО. Это не требует регистрации в налоговых органах и даёт возможность пользоваться преимуществами потребкооперации в различных регионах страны.

 
Доступность получения различных услуг Доступность получения различных услуг

Пайщики реализуют свои намерения и удовлетворяют свои интересы путём участия в членских программах ПО, которые могут затрагивать любые сферы хозяйственной деятельности, интересующие членов–пайщиков. Потребительское общество предоставляет своим членам–пайщикам разнообразные работы и услуги на условиях экономии и снижения издержек (это и приобретение товаров, работ или услуг по более низким ценам, чем на рынке, это и прямой обмен товарами, работами и услугами, это и получение доступных кредитов, взаимное страхование и многое другое). Доступность жилья достигается тем, что для приобретения квартиры необходимо накопить лишь часть её стоимости, остальная же сумма, добавленная ПО, выплачивается в рассрочку в течение нескольких лет (цена недвижимости фиксируется на момент её приобретения ПО). Стоимость «обслуживания» члена–пайщика ПО гораздо меньше, чем в традиционном ипотечном кредитовании, поскольку необходимые средства для паевого фонда ПО предоставляются самими членами ПО беспроцентно или в рамках специальных накопительно-сберегательных программ, на условиях обязательной возвратности, а не берутся на межбанковском рынке под высокие проценты (как это делают ипотечные банки). Условием безусловной «возвратности» паевых средств является ипотечное обременение приобретаемого для члена–пайщика жилья в пользу потребительского общества. Жильё приобретается сразу в собственность члена–пайщика ПО, но ипотечное обременение сохраняется до полной оплаты им паевого взноса. После выплаты членом–пайщиком последнего паевого взноса, обременение автоматически снимается. Привлечение средств и выдача кредитов членам–пайщикам происходит внутри самого ПО путём предоставления кооперативного кредита, без использования банковского кредита. Поскольку деньги от членов–пайщиков ПО не обременены обязательствами перед, например, вкладчиками, как это бывает в банках, то и стоят они значительно дешевле. Полученные ПО доходы не направляются на распределение между членами–пайщиками даже в случае, когда ПО осуществляет дополнительную коммерческую деятельность (в уставных целях). Доходы ПО всегда направляются в фонды ПО для развития уставной деятельности и создания благоприятных условий для пайщиков ПО.

НАШ ОТВЕТ КРИЗИСУ — ВОЗРОЖДЕНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ

 

Уважаемые соотечественники! Возродим кооперацию России! Сплотимся в ряды потребительских обществ! Вскладчину, сообща, взаимно, обеспечим себя качественными и недорогими услугами, работами, товарами! То, что невозможно в одиночку, становится реальностью для пайщиков!

В связи с принципиальными изменениями потребностей населения России, произошедшими под воздействием кардинальных преобразований в России в конце XX века, начали меняться и представления о потребительской кооперации.

Изначально потребительская кооперация рассматривалась как движущая сила на селе, в тех районах, куда не дотягивается государственная торговля, а в наше время – рынок. В советское и отчасти постсоветское время потребительская кооперация делала и делает то, что невыгодно рынку – она удовлетворяет материальные потребности села, людей которым больше не на что надеяться. Традиционно считалось и до сих пор доминирует точка зрения, что потребительская кооперация должна быть организована по территориальному признаку. Но время и современные технологии подводят к мысли, что территориальный признак уходит на второй план, главным становится именно принцип потребления – рыночный или разумный, добросовестно экономичный. В настоящее время, когда кризисные явления заставляют большинство субъектов хозяйственной деятельности экономить, потребительская кооперация приобретает новый смысл – это реальная возможность добросовестно получить качественные услуги, работы и товары при законном минимуме затрат.

Уставная деятельность потребительского общества абсолютно прозрачна!

Каждый рабочий день происходит обновление показателей паевого фонда общества. Ознакомиться с ними можно в офисе или на нашем сайте.

Калькулятор
тарифного плана

Хочу приобрести
1-комн. квартиру / 45 м2
Тарифные планы составляются, исходя из средних значений площадей объектов недвижимости.
Москва
Выберите район
Выберите метро
Период рассрочки (лет)

Пожалуйста, укажите номер телефона для учочнения результатов расчета

Тарифный план составляется индивидуально, в зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости и периода рассрочки.

Чтобы защитить сбережения пайщиков, все расчеты производятся в условных единицах – м2 для жилья и сотках для земельных участков.

Долгосрочная программа кооперативного кредитования получила одобрение на съезде потребительских кооперативов

 

Очередной съезд потребительских кооперативов, осуществляющих долгосрочное финансирование своих пайщиков, приобретающих жилье, проходил в Подмосковье с 21.04.2015 г. по 24.04.2015 г. Участниками форума рассмотрена и одобрена накопительно-сберегательная Программа долгосрочного кооперативного кредитования «Доступное жилье в рассрочку», а также принято решение о создании региональных подразделений под общим брендом «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР».

   ПОДРОБНЕЕ   

Новости

«Мусорный город» выставили на продажу в США
2017-03-24

В американском штате Пенсильвания продается поселение общей площадью более 30 гектаров. Территорию с фермерским хозяйством, 19 жилыми домами и зданием школы, построенным в 1914 году, оценили в 1,5 миллиона долларов. В начале XIX века в городе располагался завод по переработке мусора, поэтому его прозвали мусорным, сообщает Associated Press.Изначально в поселении жили около 400 рабочих компании American Reduction Company, построившей здесь мусороперерабатывающий завод. В город привозили отходы из Питтсбурга — второго по величине мегаполиса Пенсильвании. В 1936-м Питтсбург обзавелся собственным заводом по переработке мусора, и жители «Мусорного города» остались без работы.В 1948 году отец нынешнего собственника территории, Дэвида Стауови, приобрел город за 10 тысяч долларов и открыл поблизости молочное производство. По словам Стауови, его детям «Мусорный город» не нужен, а расходы на содержание поселения стали непосильными, поэтому семья решила его продать.В городе до сих пор живут около 60 человек, и, как отмечает Associated Press, большинство из них хотят здесь остаться.Риелтор Дебора Даттало заявила агентству, что «Мусорный город» — один из самых необычных объектов недвижимости, которым ей когда-либо приходилось заниматься.Ранее в другом американском штате — Орегоне — был выставлен на продажу город Тиллер. Территорию с шестью домами, бензоколонкой, магазином и зданием школы оценили в 3,8 миллиона долларов. Большинство жителей покинули поселение после закрытия местной фабрики по переработке древесины.

Москва выставит на продажу жилье по цене от двух миллионов рублей
2017-03-24

На Единой торговой площадке Москвы 20 апреля 2017 года состоится аукцион по продаже 20 квартир, четырех комнат и двух долей жилых помещений. Все объекты расположены в границах «старого» города, то есть не на присоединенных территориях. Минимальная стартовая стоимость лота — два миллиона рублей, говорится в сообщении, опубликованном на сайте департамента по конкурентной политике в пятницу, 24 марта.Четыре квартиры, одна комната и одна доля расположены в Юго-Западном округе столицы, четыре квартиры и одна доля — в Северо-Восточном, две квартиры и одна доля — в Северном, еще семь квартир — в Восточном, Юго-Восточном, Западном и в Южном округах. На территории Центрального округа город планирует реализовать две квартиры и две доли.Начальная стоимость однокомнатных квартир, подлежащих продаже, — от 3,5 миллиона до 5,7 миллиона рублей. «Двушки» предложат покупателям по цене 5,7-12,6 миллиона рублей, трехкомнатные лоты — за 6-10,3 миллиона рублей.Минимальная стартовая цена за комнату на аукционе составит два миллиона рублей (за объект в Таганском районе). Доли в квартирах продаются со стартовой ценой от 3,2 миллиона рублей.Всего с начала 2017 года Москва продала на электронных аукционах более 40 квартир и комнат. Участие в торгах приняли порядка 80 человек, уточняется в сообщении.Ранее были анонсированы аукционы по продаже жилья и помещений свободного назначения в нескольких исторических домах в центре столицы.

Москва разыграет на аукционе квартиры в исторической усадьбе
2017-03-24

Департамент города Москвы по конкурентной политике 19 апреля 2017 года проведет торги по продаже трех квартир общей площадью 118 квадратных метров во флигеле усадьбы Самсонова XIX века, расположенной на улице Пречистенке. Также на аукцион будет выставлено нежилое помещение в подвале здания, говорится в сообщении, опубликованном на сайте ведомства в пятницу, 24 марта.Квартиры и подвал планируется продавать отдельными лотами. Расположенное на первом и втором этажах жилье специалисты оценили в 35,2 миллиона рублей. Квартиры находятся в условно-удовлетворительном состоянии, подчеркивается в сообщении.Площадь нежилого объекта, подлежащего продаже, — почти 131 квадратный метр. Помещение имеет свободное назначение и оборудовано отдельным входом, но нуждается в капитальном ремонте. Начальная цена лота — 14,5 миллиона рублей.К зданию на Пречистенке, 35, строение 2, где расположены лоты, подведены все инженерные коммуникации, уточнили в департаменте по конкурентной политике.Покупатель квартир и коммерческого помещения будет обязан отреставрировать и отремонтировать их, так как усадьба Самсонова является охраняемым объектом культурного наследия.Заявки на участие в аукционе принимаются до 11 апреля.Ранее были анонсированы торги по продаже 12 квартир и нежилых помещений в здании около станции метро «Трубная» и 1,2 тысячи квадратных метров площадей разного назначения в дореволюционном доходном доме в Даевом переулке (станция метро «Тургеневская»).

Ждём Вас в нашем гостеприимном офисе в центре Москвы!

м. Парк Культуры, г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1 стр. 1, офис А-715, тел. +7 (495) 785-98-88