ПЛЮСЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ОТ ВСТУПЛЕНИЯ В НАШ КООПЕРАТИВ

Какие же преимущества и плюсы будут иметь граждане и юридические лица, в том числе заинтересованные в приобретении доступного жилья, при вступлении в наше потребительское общество — Потребительский приобретательский кооператив «Национальный Потребительский Центр»:

Простота и доступность вступления Простота и доступность вступления

Членами — пайщиками потребительского общества (ПО) могут быть, как физические, так и юридические лица различных организационно-правовых форм. Наличие задолженностей перед третьими лицами, в том числе обеспеченных ипотекой (залогом недвижимости), а также членство в иных кооперативах, не является основанием для отказа в приёме в члены ППК «НПЦ». Уменьшение или увеличение числа членов–пайщиков ПО не нуждается в регистрации в налоговых или других государственных органах.

 
Сохранность имущества пайщиков Сохранность имущества пайщиков

Сохранение имущества членов–пайщиков, внесённого в паевой фонд. На паевые взносы членов ПО не обращаются иски по долгам пайщиков — физических или юридических лиц. В число объектов права собственности ПО могут входить земельные участки, здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, жилищный фонд и др. Создание неделимого фонда, как механизма защиты имущества ПО от изъятия ранее требуемых сроков финансирования рассрочки недобросовестными пайщиками. У члена–пайшика имеется законное право гарантированного владения своим паем (по Закону — паевой взнос возвратный), с наследованием, а также управлением эти паем.

Безналоговая деятельность Безналоговая деятельность

Деятельность ПО не облагается налогами. В некоммерческом ПО, при правильно поставленном документообороте и назначении платежей, полностью отсутствует налогообложение (НДС, налог на прибыль, налог по упрощённой системе налогообложения, налог на имущество) — законная «оффшорная зона». Создание целевых фондов для внутреннего потребления и безналоговой системы перераспределения имущества между пайщиками (замена договоров купли-продажи договорами обмена паями). Сэкономленные от налогов средства направляется на уставную деятельность ПО или на выдачу пайщикам — физическим или юридическим (возврат паевого взноса, безвозмездное пользование имуществом и другие возможности). Паевой взнос возвращается члену–пайщику ПО без налогообложения и декларирования (например, физическому лицу не нужно оплачивать НДФЛ и подавать декларацию на получение дохода, поскольку доход отсутствует). Кооперативные участки ПО (а не филиалы и представительства) создаются самим ПО. Это не требует регистрации в налоговых органах и даёт возможность пользоваться преимуществами потребкооперации в различных регионах страны.

 
Доступность получения различных услуг Доступность получения различных услуг

Пайщики реализуют свои намерения и удовлетворяют свои интересы путём участия в членских программах ПО, которые могут затрагивать любые сферы хозяйственной деятельности, интересующие членов–пайщиков. Потребительское общество предоставляет своим членам–пайщикам разнообразные работы и услуги на условиях экономии и снижения издержек (это и приобретение товаров, работ или услуг по более низким ценам, чем на рынке, это и прямой обмен товарами, работами и услугами, это и получение доступных кредитов, взаимное страхование и многое другое). Доступность жилья достигается тем, что для приобретения квартиры необходимо накопить лишь часть её стоимости, остальная же сумма, добавленная ПО, выплачивается в рассрочку в течение нескольких лет (цена недвижимости фиксируется на момент её приобретения ПО). Стоимость «обслуживания» члена–пайщика ПО гораздо меньше, чем в традиционном ипотечном кредитовании, поскольку необходимые средства для паевого фонда ПО предоставляются самими членами ПО беспроцентно или в рамках специальных накопительно-сберегательных программ, на условиях обязательной возвратности, а не берутся на межбанковском рынке под высокие проценты (как это делают ипотечные банки). Условием безусловной «возвратности» паевых средств является ипотечное обременение приобретаемого для члена–пайщика жилья в пользу потребительского общества. Жильё приобретается сразу в собственность члена–пайщика ПО, но ипотечное обременение сохраняется до полной оплаты им паевого взноса. После выплаты членом–пайщиком последнего паевого взноса, обременение автоматически снимается. Привлечение средств и выдача кредитов членам–пайщикам происходит внутри самого ПО путём предоставления кооперативного кредита, без использования банковского кредита. Поскольку деньги от членов–пайщиков ПО не обременены обязательствами перед, например, вкладчиками, как это бывает в банках, то и стоят они значительно дешевле. Полученные ПО доходы не направляются на распределение между членами–пайщиками даже в случае, когда ПО осуществляет дополнительную коммерческую деятельность (в уставных целях). Доходы ПО всегда направляются в фонды ПО для развития уставной деятельности и создания благоприятных условий для пайщиков ПО.

НАШ ОТВЕТ КРИЗИСУ — ВОЗРОЖДЕНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ

 

Уважаемые соотечественники! Возродим кооперацию России! Сплотимся в ряды потребительских обществ! Вскладчину, сообща, взаимно, обеспечим себя качественными и недорогими услугами, работами, товарами! То, что невозможно в одиночку, становится реальностью для пайщиков!

В связи с принципиальными изменениями потребностей населения России, произошедшими под воздействием кардинальных преобразований в России в конце XX века, начали меняться и представления о потребительской кооперации.

Изначально потребительская кооперация рассматривалась как движущая сила на селе, в тех районах, куда не дотягивается государственная торговля, а в наше время – рынок. В советское и отчасти постсоветское время потребительская кооперация делала и делает то, что невыгодно рынку – она удовлетворяет материальные потребности села, людей которым больше не на что надеяться. Традиционно считалось и до сих пор доминирует точка зрения, что потребительская кооперация должна быть организована по территориальному признаку. Но время и современные технологии подводят к мысли, что территориальный признак уходит на второй план, главным становится именно принцип потребления – рыночный или разумный, добросовестно экономичный. В настоящее время, когда кризисные явления заставляют большинство субъектов хозяйственной деятельности экономить, потребительская кооперация приобретает новый смысл – это реальная возможность добросовестно получить качественные услуги, работы и товары при законном минимуме затрат.

Уставная деятельность потребительского общества абсолютно прозрачна!

Каждый рабочий день происходит обновление показателей паевого фонда общества. Ознакомиться с ними можно в офисе или на нашем сайте.

Калькулятор
тарифного плана

Хочу приобрести
1-комн. квартиру / 45 м2
Тарифные планы составляются, исходя из средних значений площадей объектов недвижимости.
Москва
Выберите район
Выберите метро
Период рассрочки (лет)

Пожалуйста, укажите номер телефона для учочнения результатов расчета

Тарифный план составляется индивидуально, в зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости и периода рассрочки.

Чтобы защитить сбережения пайщиков, все расчеты производятся в условных единицах – м2 для жилья и сотках для земельных участков.

Долгосрочная программа кооперативного кредитования получила одобрение на съезде потребительских кооперативов

 

Очередной съезд потребительских кооперативов, осуществляющих долгосрочное финансирование своих пайщиков, приобретающих жилье, проходил в Подмосковье с 21.04.2015 г. по 24.04.2015 г. Участниками форума рассмотрена и одобрена накопительно-сберегательная Программа долгосрочного кооперативного кредитования «Доступное жилье в рассрочку», а также принято решение о создании региональных подразделений под общим брендом «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР».

   ПОДРОБНЕЕ   

Новости

Список городов-миллионников с самыми дешевыми квартирами возглавил Челябинск
2017-04-27

Среди российских городов с населением свыше миллиона человек самые недорогие квартиры продаются в Челябинске и Самаре — минимальная стоимость отдельного жилья здесь составляет 600 тысяч и 650 тысяч рублей соответственно. В Москве самые дешевые апартаменты в четыре раза дороже, свидетельствуют материалы портала «Мир квартир», поступившие в «Дом» в четверг, 27 апреля.По данным аналитиков, в топ-5 российских городов-миллионников с доступным жильем, помимо Челябинска и Самары, входят Новосибирск и Красноярск, где квартиру можно приобрести по цене от 800 тысяч рублей, и Казань (от 840 тысяч рублей).В десятку также попали Уфа, Воронеж, Ростов-на-Дону, Пермь и Волгоград — минимальная стоимость квартир в них составляет от 870 тысяч до 960 тысяч рублей.В Москве (без учета присоединенных территорий), как отмечается в предоставленных «Дому» материалах, самый дешевый лот обойдется в 2,4 миллиона рублей. В Санкт-Петербурге за квартиру придется выложить минимум 1,4 миллиона рублей.«Самые экономичные варианты покупки жилья по-прежнему следует "ловить" в новостройках на нулевой стадии готовности. Измельчив нарезку квартир, застройщики уже который год поставляют на рынок помещения площадью до 30 квадратных метров», — указывают эксперты.Ранее были названы российские города-миллионники с самыми низкими ставками аренды жилья. В топ-5 попали Екатеринбург, Самара, Омск, Воронеж и Красноярск.

В Москве за три месяца продали пять тысяч новых квартир
2017-04-27

В период с января по март 2017 года физические лица в Москве заключили более 5,5 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья — на 12 процентов больше, чем за первый квартал 2016-го. Спрос на новые квартиры в столице растет, несмотря на окончание программы ипотеки с субсидированной ставкой, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой», поступившем в «Дом» в четверг, 27 апреля.По подсчетам аналитиков, в первом квартале 2017-го граждане приобрели по ДДУ свыше 349 тысяч квадратных метров первичного жилья в Москве — против 300 тысяч в январе-марте 2016 года.Эксперты констатируют, что рынок новостроек Москвы адаптировался к текущим экономическим условиям — рост спроса на новые квартиры происходит на фоне отмены ипотеки с господдержкой и самостоятельного снижения ипотечных ставок некоторыми банками.В некоторых строящихся столичных комплексах доля ипотечных сделок достигает 75 процентов, отмечается в поступившем в «Дом» сообщении.Ранее сообщалось, что по итогам марта 2017-го средняя стоимость квадратного метра на московском рынке новостроек увеличилась на 2,6 процента, до 148,5 тысячи рублей. Наиболее заметно в городе дорожают студии — за январь-март средняя цена жилья этого формата выросла на 8,6 процента, а за год — на 24 процента.

Проекты комплексного развития территорий испытают в Саратове
2017-04-27

В пресс-центре МИА «Россия сегодня» состоялась пресс-конференция, посвященная форуму «Среда для жизни: квартира и город», который пройдет в Саратове с 13 по 15 мая. Ключевыми темами предстоящего форума станут вопросы формирования городских пространств и комфортной городской среды, а также новые стандарты комплексного развития территорий, сообщает пресс-офис мероприятия.В пресс-конференции приняли участие министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, генеральный директор АИЖК Александр Плутник, и.о. губернатора Саратовской области Валерий Радаев и представители программной дирекции форума — института «Стрелка».По словам Михаила Меня, последние три года были для России рекордными по темпам ввода жилья — более 80 миллионов квадратных метров ежегодно. При этом акцент стал смещаться в сторону повышения качества жилья и общественных пространств, которые его окружают.«Во многих регионах заметно, что те застройщики, которые применяют новые решения в сфере благоустройства и развития городской среды, выигрывают, и у них остается очень высокий спрос», – сказал глава Минстроя России.Стандарты комплексного развития территорий, которые разработают АИЖК и КБ «Стрелка», планируется сделать гибкими, они будут учитывать исторические, культурные и климатические особенности каждого города, что позволит местным властям системно улучшать внутреннюю среду, транспортную и социальную инфраструктуру.«Саратов выбран первым проектом, где будут внедрены новые стандарты жилищного строительства и развития городских общественных зон в сложившихся районах застройки и при освоении новых территорий, — отметил Валерий Радаев. — Для нас принципиально важно, что сотрудничество с КБ "Стрелка" будет длительным. У нас далеко идущие планы, и сегодня для города в приоритете комплексный подход».По словам главы региона, в Саратове начали обустройство с дворов и придомовых территорий. С прошлого года отремонтировано 100 дворов, продлена пешеходная зона, начался ремонт городских улиц, реконструировано 25 парков и скверов.«Все эти изменения для нас важны, поскольку таких изменений в Саратове не было почти 30 лет, — заявил Валерий Радаев. — Масштабная задача — сделать восьмикилометровое пешеходное кольцо в центральной части города. Реставрация фасадов исторических зданий — это большая затратная работа, но она ведет к воссозданию уникального колорита Саратова».Александр Плутник подчеркнул, что Саратов выбран как первый пилотный проект не случайно — аналогичный тип застройки встречается в 26 процентах российских городов, а значит, полученный опыт можно масштабировать на треть регионов страны.«На примере Саратова мы хотим показать, что возможно простыми решениями значительно поднять качество жизни в городе и улучшить городскую среду. Сегодня разрабатываются стандарты застроенных и незастроенных территорий, а в их основе лежит качественное изменение среды», — сказал глава АИЖК.По его словам, жители России предпочитают приобретать квартиры в районах с развитой и комфортной средой. «Сегодня мы видим, что если застройщик продает объект в отрыве от городской среды, он продается плохо. Люди хотят жить в насыщенной, функциональной и разнообразной среде. Даже если квадратный метр стоит чуть дороже, они предпочитают приобретать жилье в таких проектах», — подчеркнул Плутник.Форум «Среда для жизни» проводится по поручению правительства Российской Федерации Минстроем России и АИЖК совместно с правительством Саратовской области. Второй форум «Среда для жизни: квартира и город» пройдет 13-15 мая в городе Саратове. Программной дирекцией форума выступает институт «Стрелка».Первый форум «Среда для жизни» прошел в технопарке Иннополис под Казанью в октябре 2016 года. В форуме приняли участие порядка 350 ведущих российских и зарубежных экспертов и представителей органов власти. На форуме выступили ведущие зарубежные архитекторы, урбанисты из Испании, Германии, Канады, Нидерландов, Японии, ОАЭ, США и других стран. Всего за два дня мероприятие посетили более 800 гостей.

Ждём Вас в нашем гостеприимном офисе в центре Москвы!

м. Парк Культуры, г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1 стр. 1, офис А-715, тел. +7 (495) 785-98-88