ПЛЮСЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ОТ ВСТУПЛЕНИЯ В НАШ КООПЕРАТИВ

Какие же преимущества и плюсы будут иметь граждане и юридические лица, в том числе заинтересованные в приобретении доступного жилья, при вступлении в наше потребительское общество — Потребительский приобретательский кооператив «Национальный Потребительский Центр»:

Простота и доступность вступления Простота и доступность вступления

Членами — пайщиками потребительского общества (ПО) могут быть, как физические, так и юридические лица различных организационно-правовых форм. Наличие задолженностей перед третьими лицами, в том числе обеспеченных ипотекой (залогом недвижимости), а также членство в иных кооперативах, не является основанием для отказа в приёме в члены ППК «НПЦ». Уменьшение или увеличение числа членов–пайщиков ПО не нуждается в регистрации в налоговых или других государственных органах.

 
Сохранность имущества пайщиков Сохранность имущества пайщиков

Сохранение имущества членов–пайщиков, внесённого в паевой фонд. На паевые взносы членов ПО не обращаются иски по долгам пайщиков — физических или юридических лиц. В число объектов права собственности ПО могут входить земельные участки, здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, жилищный фонд и др. Создание неделимого фонда, как механизма защиты имущества ПО от изъятия ранее требуемых сроков финансирования рассрочки недобросовестными пайщиками. У члена–пайшика имеется законное право гарантированного владения своим паем (по Закону — паевой взнос возвратный), с наследованием, а также управлением эти паем.

Безналоговая деятельность Безналоговая деятельность

Деятельность ПО не облагается налогами. В некоммерческом ПО, при правильно поставленном документообороте и назначении платежей, полностью отсутствует налогообложение (НДС, налог на прибыль, налог по упрощённой системе налогообложения, налог на имущество) — законная «оффшорная зона». Создание целевых фондов для внутреннего потребления и безналоговой системы перераспределения имущества между пайщиками (замена договоров купли-продажи договорами обмена паями). Сэкономленные от налогов средства направляется на уставную деятельность ПО или на выдачу пайщикам — физическим или юридическим (возврат паевого взноса, безвозмездное пользование имуществом и другие возможности). Паевой взнос возвращается члену–пайщику ПО без налогообложения и декларирования (например, физическому лицу не нужно оплачивать НДФЛ и подавать декларацию на получение дохода, поскольку доход отсутствует). Кооперативные участки ПО (а не филиалы и представительства) создаются самим ПО. Это не требует регистрации в налоговых органах и даёт возможность пользоваться преимуществами потребкооперации в различных регионах страны.

 
Доступность получения различных услуг Доступность получения различных услуг

Пайщики реализуют свои намерения и удовлетворяют свои интересы путём участия в членских программах ПО, которые могут затрагивать любые сферы хозяйственной деятельности, интересующие членов–пайщиков. Потребительское общество предоставляет своим членам–пайщикам разнообразные работы и услуги на условиях экономии и снижения издержек (это и приобретение товаров, работ или услуг по более низким ценам, чем на рынке, это и прямой обмен товарами, работами и услугами, это и получение доступных кредитов, взаимное страхование и многое другое). Доступность жилья достигается тем, что для приобретения квартиры необходимо накопить лишь часть её стоимости, остальная же сумма, добавленная ПО, выплачивается в рассрочку в течение нескольких лет (цена недвижимости фиксируется на момент её приобретения ПО). Стоимость «обслуживания» члена–пайщика ПО гораздо меньше, чем в традиционном ипотечном кредитовании, поскольку необходимые средства для паевого фонда ПО предоставляются самими членами ПО беспроцентно или в рамках специальных накопительно-сберегательных программ, на условиях обязательной возвратности, а не берутся на межбанковском рынке под высокие проценты (как это делают ипотечные банки). Условием безусловной «возвратности» паевых средств является ипотечное обременение приобретаемого для члена–пайщика жилья в пользу потребительского общества. Жильё приобретается сразу в собственность члена–пайщика ПО, но ипотечное обременение сохраняется до полной оплаты им паевого взноса. После выплаты членом–пайщиком последнего паевого взноса, обременение автоматически снимается. Привлечение средств и выдача кредитов членам–пайщикам происходит внутри самого ПО путём предоставления кооперативного кредита, без использования банковского кредита. Поскольку деньги от членов–пайщиков ПО не обременены обязательствами перед, например, вкладчиками, как это бывает в банках, то и стоят они значительно дешевле. Полученные ПО доходы не направляются на распределение между членами–пайщиками даже в случае, когда ПО осуществляет дополнительную коммерческую деятельность (в уставных целях). Доходы ПО всегда направляются в фонды ПО для развития уставной деятельности и создания благоприятных условий для пайщиков ПО.

НАШ ОТВЕТ КРИЗИСУ — ВОЗРОЖДЕНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ

 

Уважаемые соотечественники! Возродим кооперацию России! Сплотимся в ряды потребительских обществ! Вскладчину, сообща, взаимно, обеспечим себя качественными и недорогими услугами, работами, товарами! То, что невозможно в одиночку, становится реальностью для пайщиков!

В связи с принципиальными изменениями потребностей населения России, произошедшими под воздействием кардинальных преобразований в России в конце XX века, начали меняться и представления о потребительской кооперации.

Изначально потребительская кооперация рассматривалась как движущая сила на селе, в тех районах, куда не дотягивается государственная торговля, а в наше время – рынок. В советское и отчасти постсоветское время потребительская кооперация делала и делает то, что невыгодно рынку – она удовлетворяет материальные потребности села, людей которым больше не на что надеяться. Традиционно считалось и до сих пор доминирует точка зрения, что потребительская кооперация должна быть организована по территориальному признаку. Но время и современные технологии подводят к мысли, что территориальный признак уходит на второй план, главным становится именно принцип потребления – рыночный или разумный, добросовестно экономичный. В настоящее время, когда кризисные явления заставляют большинство субъектов хозяйственной деятельности экономить, потребительская кооперация приобретает новый смысл – это реальная возможность добросовестно получить качественные услуги, работы и товары при законном минимуме затрат.

Уставная деятельность потребительского общества абсолютно прозрачна!

Каждый рабочий день происходит обновление показателей паевого фонда общества. Ознакомиться с ними можно в офисе или на нашем сайте.

Калькулятор
тарифного плана

Хочу приобрести
1-комн. квартиру / 45 м2
Тарифные планы составляются, исходя из средних значений площадей объектов недвижимости.
Москва
Выберите район
Выберите метро
Период рассрочки (лет)

Пожалуйста, укажите номер телефона для учочнения результатов расчета

Тарифный план составляется индивидуально,в зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости и периода рассрочки.

Чтобы защитить сбережения пайщиков, все расчеты производятся в условных единицах – м2 для жилья и сотках для земельных участков.

Долгосрочная программа кооперативного кредитования получила одобрение на съезде потребительских кооперативов

 

Очередной съезд потребительских кооперативов, осуществляющих долгосрочное финансирование своих пайщиков, приобретающих жилье, проходил в Подмосковье с 21.04.2015 г. по 24.04.2015 г. Участниками форума рассмотрена и одобрена накопительно-сберегательная Программа долгосрочного кооперативного кредитования «Доступное жилье в рассрочку», а также принято решение о создании региональных подразделений под общим брендом «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР».

   ПОДРОБНЕЕ   

Новости

В Москве разыграют семь земельных участков
2017-02-20

В марте 2017 года столичные власти выставят на торги права аренды земельных участков под строительство спорткомплексов. Всего планируется реализовать семь лотов, расположенных в разных районах города. Начальная стоимость права аренды самого недорогого участка установлена на уровне 14,8 миллиона рублей в год, следует из материалов, опубликованных на сайте департамента города Москвы по конкурентной политике.На участках инвесторы смогут построить спортивные объекты с разным функционалом, в том числе комплексы с бассейнами, катками и торговыми площадями.Для самого доступного лота — гектара земли в Ново-Переделкино, вблизи деревни Орлово, — начальный размер годовой арендной платы составляет 14,8 миллиона рублей. Стартовая стоимость прав аренды самого дорогого участка, расположенного возле улицы Юровской на северо-западе Москвы, — 31,9 миллиона рублей.Другие участки находятся в Северном Бутово, во Внуково, в поселке Киевском, в Погонном проезде на востоке города, в Жулебино.Сроки договоров аренды земельных участков составляют от 2,8 года до четырех с половиной лет.Торги по объектам будут проходить в течение всего марта 2017 года, уточняется в сообщении департамента по конкурентной политике.Ранее в феврале стало известно, что город планирует провести торги по продаже нескольких объектов недвижимости и артезианской скважины на территории промзоны ЗИЛ. Общая площадь строений, предлагаемых покупателям, составляет 15,572 тысячи квадратных метров. Начальная цена лота — 394 миллиона рублей.

Самую маленькую квартиру Москвы оценили в два миллиона рублей
2017-02-20

Самая компактная московская квартира имеет площадь 11 квадратных метров. Жилье расположено на первом этаже панельного дома в Ярославском районе города, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бабушкинская». Приобрести помещение, полностью готовое к проживанию, можно за 1,9 миллиона рублей, свидетельствуют материалы портала «Мир квартир», поступившие в «Дом» в понедельник, 20 февраля.В объявлении о продаже квартиры отмечается, что в ней выполнен евроремонт. Покупатель сможет зарегистрироваться в помещении на постоянной основе. Рядом с домом, где находится жилье, есть остановка общественного транспорта, несколько магазинов, детские сады.В других российских городах-миллионниках, по данным аналитиков, площадь самых маленьких квартир составляет от 11,2 до 17,6 метра.Самая недорогая «малогабаритка» предлагается покупателям в Челябинске: за 600 тысяч рублей здесь можно приобрести лот площадью 14,6 метра.В Москве, Казани, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Санкт-Петербурге стоимость рекордно компактных квартир превышает миллион рублей. В оставшихся девяти городах-миллионниках маленькие лоты дешевле миллиона.«В любом российском миллионнике можно найти комнаты — преимущественно в общежитиях — и нежилые помещения, оборудованные санузлом и кухонной зоной, которые продаются как квартиры гостиничного типа, — отмечается в материалах «Мира квартир». — Они стоят дешевле полноценных "однушек" и студий, поэтому раскупаются относительно неплохо, даже несмотря на свой сомнительный статус».В 2014-2016 годах, на фоне ослабления российской экономики и падения доходов населения, малогабаритные квартиры стали пользоваться повышенным спросом у россиян. В ответ застройщики заметно увеличили число компактных лотов в новых жилых комплексах.В Москве, согласно ранее опубликованным данным, доля квартир площадью до 30 квадратных метров на рынке новостроек осенью 2016-го достигла 39 процентов от общего объема предложения.

В Москве заметили скачок спроса на съемные квартиры
2017-02-20

В январе 2017 года, по сравнению с показателем декабря 2016-го, спрос на московском рынке аренды жилья увеличился на 31 процент, а объем предложения квартир, напротив, снизился более чем на четыре процента. Максимально востребованными у столичных квартиросъемщиков остаются лоты стоимостью 25-40 тысяч рублей в месяц, свидетельствуют материалы компании «МИЭЛЬ-Аренда», поступившие в «Дом» в понедельник, 20 февраля.По данным аналитиков, квартиры со ставкой на уровне 25-40 тысяч рублей в месяц ищут более половины — 54 процента — московских арендаторов. Спрос на лоты стоимостью до 25 тысяч в месяц в январе составил 17 процентов, варианты по цене 40-70 тысяч рублей в месяц запрашивали 24 процента съемщиков.«В январе 2017 года общий спрос (на рынке аренды жилья — прим. «Дома») был практически равен предложению. При этом в ценовом диапазоне до 25 тысяч рублей спрос превышал предложение на 29 процентов, в ценовых диапазонах от 25 тысяч до 70 тысяч рублей в месяц предложение квартир было выше спроса в среднем на 10 процентов», — отмечается в материалах «МИЭЛЬ».По подсчетам экспертов, за январь средняя стоимость аренды квартир экономкласса в Москве изменилась следующим образом: однокомнатных — снизилась более чем на полпроцента, «двушек» — увеличилась на процент; «трешки» потеряли в цене четыре процента.К февралю однокомнатные квартиры в столице сдавались в среднем за 29,5 тысячи рублей в месяц, «двушки» — за 38,4 тысячи в месяц, трехкомнатные лоты — за 48,2 тысячи рублей/месяц.Ранее был обнародован февральский перечень самых недорогих съемных квартир Москвы. Первое место в нем занял лот с арендной ставкой на уровне 21 тысячи рублей в месяц, расположенный в 17-этажном доме на улице Ротерта, в 15 минутах езды от станции метро «ВДНХ».

Ждём Вас в нашем гостеприимном офисе в центре Москвы!

м. Парк Культуры, г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1 стр. 1, офис А-715, тел. +7 (495) 785-98-88